Два подъезда дома П.Зыкина, 28 остались без ремонта из-за долгов пары жителей

При ремонте подъездов в доме П.Зыкина, 28, управляемом ТСЖ «3 микрорайон», оказались обойдены седьмой и восьмой подъезды, хотя состояние их ничуть не лучше остальных семи. Депутации жителей выпавших из титула ремонта подъездов руководство ТСЖ сурово ответило: долг по квартплате — и в качестве доказательства выдало ходокам отчет о расходовании денежных средств, собранных с жильцов за 2009 год. Однако, по мнению жильцов, сей документ никоим образом не объясняет ни такую дискриминацию, ни в целом качество обслуживания дома, которым жильцы крайне недовольны.

Объяснения правления ТСЖ об отсутствии средств и больших долгах по квартплате не показались жителям обойденных ремонтом подъездов убедительными. Они намерены провести собрание собственников и взять управление домом в свои руки.

— У нас в подъезде из 15-ти квартир задолженность имеется только за одной — коммунальной, на двоих хозяев, и то там не платит одна комната, тысяч 30, кажется, долга, — рассказывает Лидия Иосифовна, неформально старшая по седьмому подъезду. — Но хозяйка в ней и не живет, мы ее уже несколько лет не видели. Комнату сдает.

— Почему мы должны страдать из-за одной несознательной соседки? — подхватывает Ирина Ивановна. — Адрес мы достали, а передать в ТСЖ не можем — трубку не берут. Неужели мы должны к ней — в Екатеринбург! — ехать? Вон в первом подъезде у одного жильца чуть не 60 тысяч накопилось, но ремонт в подъезде сделали — он, говорят, инвалид. В восьмом подъезде тоже один должник. В конторе нам сказали, что у нас в доме восемь крупных должников, а квартир — 140, даже 10% от числа квартир не набирается!

Согласно калькуляции ТСЖ, в 2009 году жителям девятиподъездной пятиэтажки П.Зыкина, 28 начислено 3 млн 385 тысяч рублей, оплачено — 3 млн 270 тысяч. Львиная доля этой суммы — 2 млн 830 тысяч — оплата коммунальных услуг. На благоустройство территории ушло порядка 82 тысяч, из них половина — зарплата дворников. Ремонт и содержание дома — 261 600 рублей, в том числе 44,5 тысячи — судебные расходы и исковые заявления, почти 73 тысячи — начисление квартплаты и паспортный стол, текущие ремонты — порядка 130 тысяч рублей.

Но жители хором недоумевают — что, по мнению ТСЖ, считается ремонтами и уборкой придомовой территории?

— Дворник если и выходит, то собирает только крупный мусор около подъездов, за домом вообще не убирают, — возмущается Дмитрий. — Кошка дохлая лежит уже сколько, позвонил в ТСЖ, мне сказали, мол, сами уберите. А за что, спрашивается, я им плачу со своей «трешки» 670 рублей в месяц?

Газоны около дома, и вправду, засыпаны ровным слоем мелкого мусора, за исключением одного — Александр Дмитриевич, пенсионер со второго этажа, не надеясь на домоуправление, прибрался под своим балконом.

— У меня время есть, я на пенсии, — словно оправдываясь, говорит он. — А вот остальные-то работают…

Зато территория дома напротив, через площадку, — П.Зыкина, 26 — словно для контраста, вычищена до блеска, урны у подъездов, ограждения. Предмет зависти жителей 28-го дома, которые в свое время, по их словам, «сбежали» в ТСЖ, поверив развернутой пропаганде, от неизвестно как оказавшейся их управляющей компанией УЖЭК.

— Мы в ТСЖ вступали, чтобы нам было облегчение, а получилось наоборот. 26-й дом остался, теперь у них другая управляющая компания, но обслуживание еще улучшилось, — сетуют жители. — С нами же родное ТСЖ даже разговаривать не желает. Вот, сунули отчет — и будьте довольны. А теперь еще и с ремонтом кинули…

В свою очередь, Надежда Истокская, председатель ТСЖ «3 микрорайон», категорически опровергает обвинения жителей. По ее словам, жильцы, прежде чем выдвигать претензии по качеству обслуживания дома, должны посмотреть на себя и изменить свое отношение к своему дому.

— 42 760 рублей выходит с этого дома на текущий ремонт и уборку, при условии, что все платят, — говорит Надежда Владимировна. — А на ремонт подъезда в таком состоянии, как у них, нужно 70 000 рублей. Где их взять? Пришлось все ремонты приостановить, сейчас надо работы по благоустройству производить. Появятся деньги, сделаем…

КОММЕНТАРИЙ

Надежда Истокская, председатель ТСЖ:
— Дом проблемный, не только потому, что должников много, но и потому, что позиция у большинства потребительская: сделайте нам то-то и то-то. А посмотрите, какой бардак под окнами и даже в подъездах! Откуда мусор-то? Наш дворник каждый день из подъездов, с полатей, мешки с отходами выносит, прямо из окон мусор кидают, говорит, того и гляди, на голову что-нибудь прилетит. Это нормально? Пока такое отношение у жильцов будет, не будет порядка! А деньги иначе не появится, как с должников. Полмиллиона задолженности по дому! Если бы собственники правильно понимали свою роль в управлении домом, они бы сами своих нерадивых соседей воспитывали. Пришли бы и сказали: сколько можно на нашей шее сидеть? А мы, со своей стороны, всю работу с должниками проводим, какая возможна по законодательству. На должницу эту, из седьмого подъезда, документы на выселение в администрацию подготовили: квартира муниципальная. Но жильцы должны понять: они собственники, им и карты в руки.