Граждане не смогут сами управлять жильем

Пока власть не начнет выполнять свои обязанности

Сергей Беляков, депутат Думы городского округа Ревда

Недавно в Ревде прошло очередное мероприятие, инициированное усилиями депутатов Областной Думы — членов фракции партии «Единая Россия». Судя по прозвучавшим на нем высказываниям представителей властей всех уровней и политической власти в лице ЕР, проблема ЖКХ — в неумении граждан, проживающих в многоквартирных домах, правильно и активно управлять своим жильём. Создалось ощущение, что шёл разговор между глухонемым и слепым. Власть «била» на отсутствие желания граждан управлять своими домами и с сочувствием выслушивала в 1001 раз одни те же жалобы. Горожане показывали сумасшедшие квитанции с переплатами за воду, за электроэнергию и т.д., безуспешно пытаясь донести проблемы до высоко сидящей власти! В итоге присутствующие получили, как панацею от всех бед ЖКХ, брошюру партийного проекта «Управдом».

Мы живём в новой стране, законодательство обновляется, как пирожки из печки — только ешь! Новый Жилищный кодекс дал нам в собственность жильё. С радостью его приватизировав, мы с удивлением узнали о том, что, согласно законодательству, собственник сам несет бремя содержания своего имущества, а если учесть, что это имущество в «аховом» состоянии, то можно без труда догадаться, для чего государство разрешило его приватизацию, да ещё и подгоняло сроками.

Дак в чём же проблема? Если встать на точку зрения нашей власти, то население в городе пассивное и не хочет само во всём разбираться, ходить контролировать работу управляющих компаний, передавать вовремя показания счётчиков, изучать формулы расчёта стоимости коммунальных услуг, предоставленных в квартиры.

Кстати, эти формулы с каждым новым постановлением Правительства усложняются в геометрической прогрессии. Два года народ «стонал» под гнётом формул постановления правительства РФ №307, которые действительно непросты и не однозначно правильны, как на выходе уже новое постановление №354. Создаётся впечатление, что в Москве идут соревнования между академиками от математики по усложнению формул расчёта стоимости коммунальных услуг. С момента вступления в силу постановления №354 в квитанциях на оплату ЖКУ появятся новые виды тарифов на общедомовые расходы.

Однако ни в том, ни в другом постановлениях управляющим компаниям не разрешается под маркой предоставления общедомовых расходов собирать средства с честных и дисциплинированных плательщиков за неплательщиков и граждан, не желающих устанавливать приборы учёта. С честных людей брать плату даже за непредоставленные услуги гораздо проще, чем с жильцов, испытывающих явный дефицит совести.

Отдельная песня нашим электроснабженцам, которые уже три года испытывают весь город на терпение — у них свои законы математики, по которым лампочка в 40 Ватт, установленная на этажной площадке, может принести им доход, просто не укладывающийся в законы экономики! И во всем этом, судя по постановке вопроса, граждане виноваты сами! Наверное, скоро будет так: пошел в больницу — бери с собой большую медицинскую энциклопедию и контролируй действия врачей, если что — сам виноват. Повёл детей в школу — бери с собой учебники по педагогике и контролируй учителей, и т.д.

Почему, заплатив налоги на содержание местной администрации, заплатив УК за управление домом, я должен после трудового дня заниматься расчётами коммунальных услуг, бегать с жалобами по инстанциям, которые государство создало в большом количестве и все с правами контроля?

Замечательная идея — местное самоуправление, её реализация закреплена даже международным законодательным актом — Европейской хартией о местном самоуправлении. Не может же наше далекое правительство из государственных кабинетов знать все мелочи на местах, особенно в такой огромной стране как Россия, и это понятно. Существующий федеральный закон №131 разграничивает полномочия, вменяет местным органам власти обязанность по организации предоставления жителям жилищно-коммунальных услуг разного вида. Вот только понимание этой трактовки у жителей города и местной администрации разное. Мы надеемся, что власть разберётся, применит все возможные рычаги для урегулирования вопросов расчёта стоимости и оплаты ЖКУ, ведь там есть специалисты — целое Управление городским хозяйством и т.д… Но нет — власть говорит: вы не активны, не создаёте ТСЖ, не контролируйте УК, то есть сами виноваты! Нужен ремонт в доме — копите деньги! За ваши деньги любой каприз!

Тут хочется вспомнить вопрос: а почему же Ревда так за три года и не попала в программу капитального ремонта жилья, предусмотренную федеральным законом №185, под реализацию которого федеральным правительством были выделены огромные деньги? Оказывается все просто — на одном из последних заседаний Думы городского округа Ревда прозвучал (видимо, нечаянно) честный, но неутешительный ответ — необходимо межевание земельного участка под многоквартирным домом, попадающим под ремонт. А кто должен был провести межевание? Может, управдом или сами жильцы дома? Нет, наша родная администрация. Причём это — норма закона!

Почему межевание не сделали? Ведь успел «прославиться» наш Комитет по имуществу уголовными делами в 2010 году — значит, ходили на работу и что-то там делали. Видимо, не то делали, не тем занимались. Программа ремонта жилья закончит своё существование 2012 годом, придется самим копить деньги на ремонт!

Так кто же виноват в коммунальных проблемах жителей города?

Может, правильно было бы ответ построить по рангу и начать с местной власти. Власть имущий не должен рассказывать старушкам, которые платят и, видимо, будут ещё долго платить за 40-ваттную лампочку на площадке 500 рублей в месяц, о том, что она носит великое звание СОБСТВЕННИКА и поэтому всё должна решать сама, если даже придется разбить лоб об упрямые управляющие компании. Наш губернатор во вступлении к брошюре «Управдом — партийный проект», сказал очень правильно — многие жилищно-коммунальные проблемы могут быть решены ТОЛЬКО ПРИ ГРАМОТНОЙ РАБОТЕ ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ… Решив эту проблему, и с жителей города можно будет спросить — почему они не желают активнее участвовать в управлении своим жильем?!