2010-12-09, 12:09 Новости Администрация сайта 3 76

На ВИЗе построят конкурента «Меги»

На западной окраине Екатеринбурга, рядом с недостроенным зоопарком в районе пересечения улиц Репина, Волгоградская и Зоологическая до 2012 года будет построен ТРЦ «Форум-групп» на 113 тысяч кв.м, куда девелопер надеется заманить крупных международных ритейлеров и покупателей со всего города. ТРЦ будет ориентирован на средний ценовой сегмент и массового покупателя. В компании полагают, что инвестиции в размере 2,6 млрд рублей окупятся через 7-8 лет.

По проекту это будет ритейл-парк, состоящий из множества одно- и двухэтажных зданий: продуктового гипермаркета, гипермаркетов бытовой техники, мебели, товаров для дома и многозального кинотеатра. Плюс торговая галерея из 110 одежных магазинов и парковка на 1670 мест. Рядом с ТРЦ «Форум-групп» планирует разбить развлекательную зону под открытым небом. Летом здесь будет парк аттракционов с водоемом и колесом обозрения, зимой — ледовый городок.

Концепцию будущего ТРЦ разрабатывали сторонние консультанты — московская компания «Магазин магазинов в ассоциации с CB Richard Ellis». Она же отвечает за сдачу будущих площадей в аренду. Как рассказала Виктория Дидович, ведущий консультант «Магазина магазинов», переговоры с торговыми сетями уже начались. Названия потенциальных арендаторов она раскрывать не стала, но сообщила: интерес к проекту проявляют федеральные и международные ритейлеры. Известно однако, что одним из якорных арендаторов станет гипермаркет мебели и товаров для дома международной сети Kika.

Главными конкурентами будущего ТРЦ «Форум-групп» в Комитете по товарному рынку администрации Екатеринбурга называют ТРЦ «Мега», «Гринвич» и «Алатырь». Но, как предположила Наталья Райская, специалист комитета, если девелопер построит то, что обещает, проблем с арендаторами у него возникнуть не должно. А большая парковка, парк развлечений и расположение на окраине города позволят привлечь в ТРЦ «Форум-групп» покупателей из Екатеринбурга, Ревды и Первоуральска, считает Наталья Райская.

— Я бы ни за что не стал строить большой торговый центр на окраине, — возражает Дмитрий Сарапульцев, генеральный директор ТРЦ «Гринвич». — Найти арендаторов для своего объекта «Форум-групп» сможет, прогнозирует он, но окупить вложения в стройку все равно будет сложно. Федеральные и иностранные ритейлеры готовы снимать площади за процент с оборота. А оборота этого не будет. В обещанный парк развлечений люди сходят. Но покупать ничего не станут— уже существующие в городе торговые центры отлично собирают трафик со всех районов. Жители областных городов до нового ТРЦ тоже не доедут. Они все останутся в «Меге». Там есть все, что им нужно: дешевый «Ашан», IKEA и OBI. Зачем ехать дальше?

В итоге окупить вложения за объявленные 7-8 лет девелопер, скорее всего, не сможет, резюмирует гендиректор «Гринвича».

— У «Меги» уже есть лояльный потребитель, но, учитывая даже только то, что новый ТРЦ будет находиться ближе к городу, он, скорее всего, уведет часть потока «Меги»,— отметила в свою очередь Виктория Дидович. По ее словам, основное отличие нового ТРЦ по сравнению с «Мегой» — «развлекательная составляющая».

В «Меге» от комментариев воздержались.

Подготовлено по информации www.uralweb.ru и «Коммерсантъ»

Новости редакции / Блоги

Популярное