Власти Свердловской области отрапортовали президенту Путину, что в регионе к концу года практически будет закрыт вопрос с обманутыми дольщиками и пайщиками — достроят шесть проблемных домов. Среди них — ревдинская девятиэтажка на Интернационалистов, 36. Деньги на завершение строительства даст областной бюджет и САИЖК.
Что такое САИЖК?
ОАО «Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования» было создано областным правительством в рамках общефедеральной программы ипотечного жилищного кредитования в качестве регионального оператора, действующего в Свердловской области, и нацелено на развитие системы кредитования и рефинансирования ипотечных жилищных кредитов.
Единственным акционером агентства является Свердловская область в лице Министерства по управлению государственным имуществом.
Имеет отделения в Нижнем Тагиле, Первоуральске, Каменске-Уральском, Серове. Принятие решения о выдаче ипотечного займа производится непосредственно в отделениях. Кроме Екатеринбурга и городов-спутников, займы выдаются в Арамили, Березовском, Верхнем Тагиле, Верхней Пышме, Кировграде, Новоуральске, Полевском, Ревде, Заречном, Невьянске.
Преимуществом общефедеральной программы ипотечного кредитования является ее унификация — установлены «Стандарты процедур выдачи, рефинансирования и сопровождения ипотечных кредитов (займов)».
С 2013 года семь десятков несостоявшихся новоселов, вложивших свои деньги в жилье, встречаются с представителями разных властных уровней, чиновниками, журналистами, судятся, жалуются, плачут, ругают застройщика, инвесторов, но при этом не теряют надежды на достройку двух подъездов девятиэтажного дома в ревдинском жилом комплексе «Новоселово». Городские и областные власти второй год успокаивают: скоро построят, ситуация под личным контролем губернатора Евгения Куйвашева.
В конце января в Екатеринбург по традиции приехал госдеп-единоросс Александр Хинштейн, который встретился с несостоявшимися новоселами, отпраздновал новоселье в Верхней Пышме и повелел чиновникам разобраться с ситуацией до конца года. Совещание состоялось 26 января. На нем присутствовали главы десятков муниципалитетов со всей области.
— С учетом остроты и социальной значимости ситуация с соблюдением прав граждан при участии в долевом строительстве на протяжении ряда лет находилась, находится и будет находиться на особом контроле в поле зрения прокуратуры Уральского федерального округа, — прозвучало 26 января на совещании по долгостроям.
Там же пожурили муниципалитеты, которые «в этом вопросе занимают выжидательную позицию», а надо «поставить вопрос, если есть в этом необходимость, если есть признаки состава преступления, либо перед следственными органами полиции, либо перед руководителями следственного комитета по Свердловской области».
Дольщик Михаил Лобанов, лидер инициативной группы обманутых новоселов, который бывает на всех заседаниях-совещаниях, где решаются вопросы строительства, сообщил, что девятиэтажка в Ревде будет достраиваться за счет средств областного бюджета, с привлечением САИЖК — Свердловского агентства ипотечного жилищного кредитования (структура областного правительства).
На совещании у губернатора глава администрации Ревды Михаил Матафонов был настроен оптимистично, заявив, что «сейчас, вроде бы, выстраивается правовая схема с нашей стороны (с точки зрения земли, подключений, проектов, у нас в архитектуре есть проект этого дома)», а выстроим схему — до конца года построим дом.
— В принципе сейчас есть все условия для того, чтобы приступить к строительству. Плюс ко всему многократные наши совещания с правительством области, и здесь, и в Ревде, по поводу привлечения средств САИЖК тоже, я так понимаю, достаточно позитивно завершились, — сказал на совещании у губернатора Михаил Энгельсович. — По земле мы все практически вопросы закрыли, практически отрезали, Попов (бывший директор «Регионстроя» — прим.ред.) к земле не имеет никакого отношения.
По словам Михаила Лобанова, Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования, перед которым поставлена задача во что бы то ни стало достроить дом в Ревде к ноябрю, должно проработать правовую схему и представить ее губернатору 1 марта, Евгений Куйвашев должен дать отмашку на начало строительство. Возможно, оживление на стройке наступит во второй половине марта.
А о первом директоре «Регионстроя» стало известно следующее. 21 ноября 2012 года было возбуждено уголовное дело по ст. 201, ч.2 УК РФ: «Злоупотребление полномочиями, повлекшие тяжкие последствия». Максимальный срок наказания по этой статье – до 10 лет лишения свободы. В настоящее время уголовное дело находится на рассмотрении в Ленинском районном суде Екатеринбурга. Вердикт должен быть вынесен в конце февраля — начале марта этого года.
История долгостроя на Интернационалистов, 36
- Семь десятков семей должны были отпраздновать новоселье в двух подъездах девятиэтажки на Интернационалистов, 36, не позднее третьего квартала 2013 года — в договорах дольщиков с «Регионстроем» и пайщиков с ЖСК «Новоселово» указаны разные сроки. Однако строительство замерло в мае 2013 года: поставили коробку, застеклили четыре этажа, застройщик «Регионстрой» сначала обещал, потом многократно переносил сроки, а в конце концов просто исчез.
- Несостоявшиеся новоселы обратились за защитой в прокуратуру, мэрию, в процесс включились губернатор, областное правительство, министерство строительства. Дольщики подали иски к застройщику «Регионстрою» о нарушении договорных обязательств, уже есть решения судов на общую сумму в 15-17 млн рублей. Однако дольщики, как и пайщики, больше заинтересованы в достройке дома, чем во взыскании неустойки.
- Городские и областные власти были единодушны: дом должен достраивать инвестор. Появился ООО «УниверсалСтрой», но строительство не началось. В конце 2014 года пайщики переизбрали правление и председателя жилищно-строительного кооператива «Новоселово», коим стал Сергей Подхомутов.
