Трехэтажка на улице Садовой трещит по швам: по фасаду тянутся трещины. Иногда сквозные. Дом, помпезно сданный в 2015 году, жители просят признать аварийным: он разваливается на части и в нем опасно жить. А компания, которая построила его и должна устранять свой брак, — банкрот.
На разбитом крыльце, некогда уложенном плиткой, нас встречает местный житель Алексей Шумайлов. Без лишних предисловий приглашает в подъезд, стены которого покрыты трещинами и дырами — штукатурка отваливается кусками. Под ней, по словам Алексея, пеноблок, крошащийся от любого прикосновения. Ревдинец говорит, что все это началось через два месяца после заселения.
Дом построен на федеральные деньги. Застройщик — Фонд жилищного строительства города Екатеринбурга. Ключи жильцам — это дети-сироты и другие льготники — в октябре 2015 года вручил на тот момент глава Ревды Андрей Мокрецов. А уже весной 2016 фасад дома украшали трещины, а стены не выдерживали веса гардины, кухонных шкафчиков и раковин.
Многие жители всего лишь наниматели: полноправными владельцами они смогут стать лишь в 2020 году, спустя пять лет после заселения. А сейчас им нельзя съезжать или сдавать жилплощадь, иначе потеряют на нее право. Таков закон: квартирой государство обеспечивает только тех сирот, у которых нет своего жилья.
И люди живут. Правда, с постоянной мыслью о том, что на голову может упасть кусок штукатурки, а на стене появится новая трещина. Алексей говорит, что в 2016 году, после публикации «Городских вестей», в подъезде и некоторых квартирах сделали косметический ремонт — зашпаклевали и покрасили трещины в стенах снаружи и внутри. Не помогло.
Новое жилье стало для Алексея настоящим подарком, выстраданным и долгожданным. Но сначала в комнате прогнулась стена (держат ее лишь диван и обои, трещина идет по всей длине). Потом на кухне потрескались стены. Одна идет от раковины, и ее видно и на фасаде.
В квартире рядом, о за стеной, живет Ирина Кравчишина. Два года назад мы были у нее в гостях. Лучше не стало: в кухне раковину до сих пор подпирает доска — крепления выпали, а в единственной комнате накренился пол. Ну а трещины на смежной с квартирой Алексея стене абсолютно идентичны.
Ирина получила жилплощадь после нескольких судов. В новую квартиру переехала в ноябре 2015 года. Вспоминает: первым делом в ванной отпала плитка.
Если на первом этажи проседают стены и кусками валятся стены, то на третьем этаже потолок страдает после каждого дождя, который оставляет желтые разводы. Из-за этого в постоянном напряжении живет Алсу — боится, что рухнет потолок, который протекает на кухне, в коридоре и ванной после каждого дождя.
— Эту квартиру получила как инвалид, — рассказывает ревдинка. — До этого жила с мамой. Думала, что все хорошо будет в новой квартире, но уже столько раз пожалела, что переехала. Здесь жить опасно.
Слова соседки подтверждает Алексей, вспоминая, как ночью заметил, что люстра ходит ходуном. Говорит, что с жалобами они обращали уже везде: администрация, екатеринбургский Фонд жилищного строительства, областной Департамент стройнадзора, областную прокуратуру. Даже ездили на встречу с омбудсменом Татьяной Мерзляковой.
При этом именно Фонд должен отвечать за некачественную постройку, по закону. Это утверждает и Департамент стройнадзора (в письме за подписью начальника окружного отдела Алексея Чалова на имя Ирины Кравчишиной). Мол, устранять неполадки обязан застройщик, и в течение гарантийного срока (не менее пяти лет, прошло из которых только три). А контролировать его работу должно Министерство строительства и инфраструктуры Свердловской области.
Почему Фонд не прикладывает усилий к решению проблемы, непонятно. Возможно, дело в том, что подрядчик — банкрот.
Дом на Садовой, 3 возвело ООО «Авента Инжиниринг». Фирма создана в 2010 году, до 2017-го ею руководил учредитель, некий Павел Бердников. Фонд заключил с «Авентой» два контракта: на строительство дома на ул. Садовой и на ул. Энгельса-Садовой — это недострой напротив трехэтажки. Итогом сотрудничества стал суд: Фонд уличил фирму в нецелевом расходовании 185 тысяч рублей. Да и дом на ул. Энгельса-Садовой, фирма так и не достроила.
В декабре суд признал банкротом компанию «Авенту Инжиниринг», сейчас предприятие ликвидируют, назначен конкурсный управляющий.
Как выглядит единственный подъезд дома на Садовой, 3
А еще два года назад Арбитражный суд Свердловской области вынес решение об удовлетворении исковых требований Фонда жилищного строительства (расторжение трех госконтрактов с «Авента Инжиниринг», и взыскание с компании денег, перечисленных в качестве оплаты по ним и процентов за пользование чужими денежными средствами). Удалось ли вернуть эти деньги, неизвестно (мы отправили запрос в Фонд, но нам не ответили).
Департамент стройнадзора официально признает, что у дома есть «недостатки, образовавшиеся из-за нарушений в ходе строительства». И считает, что устранить их должна… управляющая компания «Антек» (она управляла домом с момента его постройки). Жители этого не понимают: ведь «Антеку» передали уже готовый дом. Директор «Антека» Александр Томилов отказался объяснить сложившуюся ситуацию по телефону, но согласился встретиться с нами на следующей неделе.
