В тринадцати ревдинских домах заканчивается капитальный ремонт. Подрядчик — ООО «ТриАлСтрой». Это специально созданное «под капремонты» подразделение компании «ТермоТехника», которая «капиталила» жилфонд в Ревде три года — и третий «сезон» провела почти без нареканий со стороны жителей. Нынче в редакцию жители ремонтируемых домов почти не жаловались. Поводов не было. До официального завершения сезона — совсем немного, и мы отправились в рейд по обновленным домам.
Дома, попавшие в список
- Сумма: 72 миллиона рублей
- Заказчик: ФКР (Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области)
- Разработка проектной документации: ООО «ТермоТехника»
- Подрядчик ремонта: ООО «ТриАлСтрой»
- Строительный контроль: ООО «Областной строительный контроль»
Цветом на карте выделены разные улицы
К. Либкнехта, 87. Цена работ: 3,2 млн рублей
В квартире Александра на К. Либкнехта, 87 отопление с июня переделывали трижды.
Старший по дому Валерий Фирулев говорит, что у него с отоплением проблемы не возникло — немножко покапало со стыков при испытаниях, исправили. По его оценке, «конечно, на материалах сэкономили», мелких ляпов хватает. Качество ремонта крыши будет видно следующей весной.
Акты выполненных работ, на 3,2 млн рублей, выложены на сайте заказчика — Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области. Каждый подписан двумя жителями (правда, акта о приемке отопления нет). По информации Фирулева, дом уже принят в эксплуатацию управляющей компанией. Значит — подрядчику полностью заплатили за работу.
Но, по словам домкома, мелкие недоделки еще устраняются, по требованиям жителей — например, доводчики на подъездные двери установили постфактум.
Жуковского, 11. Цена работ: 3,5 млн рублей
— С 15 февраля как началось, хоть бы к декабрю закончили, — говорит Надежда. — Надоело жить на стройке. Подъезд заставлен материалом, вокруг дома развал. Ну и мелочи: сняли десять досок, когда трубы меняли, «десять досок покрасим». Не дала им красить, смысл? Все равно придется ремонтировать квартиру, когда наконец закончат.
Зато новая система отопления выдержала запуск: нигде не порвало, батареи — огонь.
Большинство запланированных работ в доме проведены, под актами приемки — подпись старшей по дому.
Цветников, 20. Цена работ: 2,7 млн рублей. Приняты кровельные работы и утепление чердака.
Дом на Цветников, 20 (на перекрестке с Азина) включили в титул капремонта позже остальных: взамен бывшего общежития на Восточной, 3, которое из-за пожара ремонтировать стало нецелесообразно. Поэтому ремонт здесь начался позже. В доме всего три квартиры, остальные — муниципальные — помещения заняты организациями: БТИ, Следственный комитет, Жилнадзор, отделы администрации.
Состояние дома было таково, что от него отказалась управляющая компания: крыша текла (ручьи бежали!), все коммуникации сгнили. Жители неоднократно обращались к местной власти с просьбами о ремонте. И при заключении договора с подрядчиком, за отсутствием управляющей компании, представителем дома выступил сам замдиректора Управления городским хозяйством Сергей Степанов.
Сейчас уже крыша обновлена, фасад покрашен, канализация заменена. В подъезде — стройматериалы (штабель отличных досок, утеплитель для труб), тепла нет до сих пор, потому что варят отопление, но жители готовы потерпеть любые неудобства.
Как выяснилось, «пропавшие» работники «ТриАлСтроя» сейчас заняты монтажом отопления в «конторах». Заявили, что не могут попасть в квартиры — никого дома нет («А потом жалуются!»).
Цветников, 16 и 18. Цена работ: 3,6 и 2,8 млн рублей
— Не жалуемся. С рабочими нашли общий язык. Все, чем мы были недовольны, они исправляют, — рассказывает Ольга из дома №16. — Например, бардак в подъезде убрали.
— Насчет чего обращаешься, доделывают, — подтверждает старший по дому №18 Дмитрий. — Каждый вид работ принимаем собранием собственников. Подписали акты приемки по крыше, чердаку, подвалу, ХВС, канализации, системы теплоснабжения, электроснабжения. С крышей была проблема — на правой части в шифере оказались 10 или 11 трещин, привезли новый. При опрессовке отопления был один порыв, залило потолок в одной из квартир, но оперативно возместили ущерб. Пока еще не подписан акт по фасаду, на днях соберемся, посмотрим. Ожидали, по опыту других домов, худшего. И напрасно. Надо только за всем следить самим.
Еще про капремонт
- В 2019 году поднимут взнос на капремонт: с 9 до 9,36 рубля за кв.м площади квартиры.
- Пенсионерка добилась ремонта потолка через три года после капремонта.
- Таймлайн: как в Ревде капитально ремонтируют дома.