18 ревдинских домов планируется отремонтировать на наши взносы на капремонт в будущем году. Это больше, чем в другие годы. Подрядчика, как обычно, будут искать через аукцион на сайте госзакупок. Пока тендеры не объявлены, их следует ждать ближе к ноябрю. Об этом сообщили в региональном фонде содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах.
Проектная документация готова — сметы сделали специалисты ООО «ТермоТехника», подразделение которой — ООО «ТриАлСтрой» — традиционно получает «капремонтные» контракты в Ревде.
Например, попали в список двухэтажные восьмиквартирные домики-близнецы за администрацией — Цветников, 19 и 23 (оба построены в 1953-м). О 19-м Ревда-инфо.ру писал в 2011 году: тогда жительница провалилась на подломившейся доске пола на площадке первого этажа в подъезде, получила растяжение связок и едва не повредила имплант в позвоночнике. После этого управляющая компания — «Комбытсервис» — быстренько перестелила гнилые полы (за четыре часа, кстати).
По словам жильцов, ремонтировали дом в 1979-м. В 2011-м в доме было «все плохо». А сейчас, конечно же, не лучше, еще и крыша потекла.
Жители дома №23 о готовящемся ремонте уже знают. Им пришли «предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг (работ), их стоимости» от ФКР.
Так, Ирина обнаружила его в почтовом ящике. И удивилась: на систему ГВС запланировано 449,3 тысячи рублей, но ведь горячей воды в доме нет! Нет и подвальных помещений, на которые заложено, согласно смете, 326 тысяч. Теперь собственники должны принять решение на общем собрании.
— Конечно, надо ремонтировать! — говорит Ирина. — Коммуникации ветхие, канализацию часто забивает, у меня в комнате — первый этаж — пол сгнил и стена трескается.
В «копилке» дома на данный момент 287,6 тыс. руб. (долг по взносам 9,6 тыс.руб.). Смета — на 7,1 миллиона рублей.
Не исключено, что список будет скорректирован в ту или иную сторону. Так, в прошлом году вначале речь шла о семи домах, а по факту получилось 13 — администрации Ревды удалось добиться расширения списка. Можно предположить, что весомым аргументом здесь стал традиционно неплохой процент сбора взносов в городе: 90 и выше. Правда, Ревда в этом плане далеко не рекордсмен, а крепкий середнячок, например, в Дегтярске 94-96%.
В текущем году сбор несколько упал, причем с первого месяца (как и почти повсеместно). Если на конец 2019-го ревдинцы оплатили 90,1% суммы начисления, то уже за январь — 88,7%, за март — 88,3%, за апрель — 88,4% (так что вряд ли падение платежной дисциплины можно связывать с пандемией коронавируса).
На 1 июля с 394 многоквартирных домов Ревды, которые копят деньги на счете регионального оператора, собрано 88,5% платы. Начислено на эту дату с 2015 года, когда начала действовать программа капитального ремонта МКД, 561 млн 459 тысяч рублей, собрано 496 млн 912 тысяч рублей. Задолженность по взносам — 64,6 млн рублей. Для сравнения: средняя стоимость ремонта «сталинки» — около 8-9 млн рублей.
Жители еще 55 ревдинских многоэтажек предпочли общему котлу отдельный счет. Это выгодно, если дом новый и большой. В старых домах с 8-12 квартирами нужная сумма будет набираться слишком долго. Например, на спецсчете 12-квартирной «сталинки» на Спортивной, 35 (1955 года постройки), которая стояла в плане капремонта на 2020 год, всего 479 тысяч рублей (установленный размер взноса — 9.72 руб./кв.м).
В большинстве из 13-ти ремонтируемых домов еще продолжаются ремонтные работы силами «ТриАлСтроя» — в общей сложности почти на 110 миллионов рублей. По данным ФКР, на сегодня выполнено 72% работ.
За пять предыдущих лет действия программы обновлены 62 ревдинских дома (все старого типа) на 381 млн рублей, плюс две крыши в панельных пятиэтажках. Итого — 75 домов, 491 млн рублей. То есть практически все собранные жителями на капремонт деньги вернулись в Ревду.
Региональная программа капремонта домов актуализирована
Правительство Свердловской области утвердило новую редакцию Региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов (МКД). В результате последней актуализации из нее исключено 104 дома.
«Региональная программа корректируется не реже одного раза в год. Всего за весь период реализации из нее был исключен 2101 жилой дом. Решения о включении и исключении домов из программы принимают органы местного самоуправления. В случае если дом признается аварийным, по нормам жилищного законодательства (ч.2 ст. 174 ЖК РФ), средства, собранные с собственников помещений в этом доме, направляются на снос здания или его реконструкцию», – пояснил генеральный директор Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Станислав Суханов.
Руководитель Фонда подчеркнул, что в новую актуализированную версию программы также включили 200 домов, из которых 113 новостроек. Взносы собственникам, проживающим в домах-новостройках, согласно действующему законодательству, будут начисляться по истечении трех лет с момента включения данного жилфонда в программу.
В новую редакцию Региональной программы капремонта на 2015-2044 годы включено 28068 многоквартирных домов. Ознакомиться с документом (Постановление правительства Свердловской области №578-ПП от 28 августа 2020 года) можно на официальном портале правовой информации Свердловской области.
Еще по теме
- Эй вы там, наверху! — в квартире на К.Либкнехта, 5 во время капремонта крыши рухнул потолок.
- Как управляющая компания предлагает решить проблему протекающей крыши пятиэтажки на К.Либкнехта, 31.
- Специалист первоуральского отдела Фонда капремонта осужден за взятки.
