Городские теплосети заполняются теплом. 14 сентября по графику началось подключение социальных объектов: детских садов, школ и больниц, а 15-го — жилых домов. Отопительный сезон в Ревде, таким образом, стартовал точно в срок. Однако в любой момент этот процесс может остановиться, причем под угрозой сейчас не только центральное отопление, но и горячее водоснабжение. Причина — долги теплоснабжающих организаций своим поставщикам, в частности СУМЗу и «Уралсевергазу», сложившиеся, в свою очередь, в результате долгов населения за поставленные услуги. Суммы дебиторской и кредиторской задолженности основного городского «обогревателя» — «Теплоснабжающей компании» — вполне эквиваленты: в пределах 50 млн рублей.
Техническая готовность — 100%
Глава администрации ГО Ревда Александр Коршакевич на пресс-конференции в минувший вторник, 13 сентября, сообщил, что в технической части город почти на 100% готов к приему тепла. Об этом главе 9 сентября отрапортовали руководители субъектов отопительной цепочки: ТСК, «Теплого дома» (это предприятие обеспечивает теплом совхоз), управляющих компаний и ТСЖ.
Александр Коршакевич отметил, что все мероприятия по подготовке к отопительному сезону, которая начинается с окончанием предыдущего и регламентируется соответствующими постановлениями Правительства Свердловской области и главы администрации ГО Ревда, выполнены.
— На прошлой неделе мы посмотрели котельные и теплопункты ТСК, впечатление положительное, — доложил Александр Петрович. — Объекты подготовлены, оборудование исправно, все окрашено. Я не говорю о сроке эксплуатации некоторого оборудования, которое, может быть, требует уже замены, это другая сторона медали. Но на сегодня предприятие готово давать тепло и горячую воду. Сети в относительном порядке, ну, с учетом износа. При опрессовке было порядка 60 порывов, произведен ремонт, и не без помощи муниципалитета. Большая проблема, что магистральные сети начинают рваться, надо думать уже не о локальных ремонтах: сегодня здесь заменим, завтра здесь, а о программном продукте, который мог бы позволить поэтапно выполнить эту огромную работу — реставрацию магистрали.
«Теплый дом» также показывает 100%-ную готовность, хотя у них тоже есть ряд проблем, главная — это неполная загрузка котельной, она загружена процентов на 40%, что, естественно, влечет за собой убытки при эксплуатации. Второй вопрос, беспокоящий руководство «Теплого дома», — район «Петровских дач», там управляющая компания прекратила свое существование, и теперь жилфонд, ею управлявшийся, оказался в подвешенном состоянии. Ну, надо работать с населением, предлагать свои услуги — может, тому же «Теплому дому» этим заняться, чтобы население поскорее определилось со способом управления своим жильем… Готовность жилфонда, по докладам руководителей управляющих компаний и ТСЖ, в пределах 95-99,5%: внутридомовые сети подготовлены, дома утеплены, узлы ввода проверены, осталось открыть задвижки. Не удовлетворительно, по мнению руководства ТСК, обстоит дело с шайбированием домов: это установка задающих диаметров входных отверстий на системе теплоснабжения. Управляющие компании, как всегда, говорят, что сделано в данном направлении почти все, а ТСК сомневается в этом «почти все» — у кого-то это 80, а у кого-то 20%. Думаю, они решат это в рабочем порядке, тем более заинтересованность в установке шайб у всех одинаковая: установят все — тепло будет распределятся равномерно, не установит кто-то — будет некий дисбаланс. «Водоканал» и МРСК Урала (электроснабжение) доставляют меньше беспокойства, в связи с достаточно высокой готовностью к зимней работе, обеспеченной, я бы сказал, более высокой ответственностью руководителей и работников.
Ох, долги наши
По данным главы администрации, задолженность управляющих компаний перед ТСК на окончание прошлого отопительного сезона — на 1 июня 2011 года — 77 миллионов рублей. На сегодня — 56 миллионов. В этой сумме «сидят» и долги обанкротившихся управляющих компаний, но львиную ее часть, все-таки, составляет долг населения.
— Отсюда наворачиваются все проблемы ТСК, а именно долги перед энергоснабжающими организациями, — сказал Александр Коршакевич. — ТСК очень много должна СУМЗу, откуда компания получает основной теплоноситель, даже боюсь говорить цифру. Долг «Уралсевергазу» на данный момент — 3,5 млн рублей, это текущая месячная задолженность. На начало лета было 13 миллионов. Руководство ТСК искало все возможные пути для погашения долга, и благодаря этому в Ревде все лето была горячая вода, чем могут, кстати, похвастаться немногие города области.
Позиция СУМЗа, которому «Теплоснабжающая компания» задолжала 41 миллион рублей, снизив за лето задолженность в полтора раза, несколько мягче, чем драконовая категоричность «Севергаза» — все-таки «мы здесь живем». Но, несмотря на всю «социальную ориентированность» предприятия, экономические интересы, конечно, превыше всего.
— У меня лежит письмо от руководства СУМЗа с выражением обеспокоенности размером и темпами задолженности за поставку тепла, — признался Александр Коршакевич. — Думаю, такое же направлено председателю Правительства области. Если не будет оплаты, им придется принимать меры… Надеюсь, конечно, что до этого не дойдет. Они видят наши усилия — ТСК, администрации, направленные на скорейший расчет. И есть, безусловно, понимание со стороны руководства предприятие. На совещании от СУМЗа был Максим Александрович Банников. Был поднят вопрос о домах на ЖБИ — наши печально знаменитые четыре многоквартирных дома, которые находятся за пределами городской черты и не включены в общую теплосеть, там тепло только с СУМЗа. Мы убедительно попросили СУМЗ рассмотреть возможность нынче через ЖБИ запитать эти дома, до подачи теплоносителя на город, и надеемся на положительное решение. Вот это отношение большого предприятия, которому город должен, тем не менее, они такие маленькие вопросы, но напрямую касающиеся благополучия людей, решают.
Администрация уже вложилась
— Что делается для благополучного отопительного сезона администрацией. Во-первых, мы обратились с письмами к руководителям предприятий и учреждений города провести собрания, объяснить работникам ситуацию, как стоит сейчас (а впрочем, каждую осень) вопрос: быть теплу вовремя или не быть, и попросить погасить долги по квартплате или, хотя бы, подписать с управляющей компанией соглашение о реструктуризации задолженности, — рассказал Александр Коршакевич. — Надо хотя бы включить систему. Во-вторых, принимаются все возможные меры к должникам: судебно-исковая работа, отключение от коммунальных услуг при наличии трехмесячного долга. Жаль, кстати, что в этом сложном мероприятии мы не видим помощи правоохранительных органов. Раньше участковые инспекторы ходили вместе с комиссией к должникам, люди ведь очень бурно иной раз реагируют… Теперь почему-то это стало невозможно. Может, с частными охранными фирмами договоримся, но отключения будут, гарантирую.
Самый большой вклад администрации, чтобы не дать нам замерзнуть, по оценке главы: всем бюджетным учреждениям выплачен аванс на оплату коммунальных услуг до конца года — 6 млн 879 тысяч рублей, которые сразу же перечислены теплоснабжающим организациям.
— Это, поверьте, очень серьезный шаг, одно дело — оплатить полученную услугу по факту, другое — авансировать, и не так-то просто взять и выдернуть из бюджета семь миллионов, причем мы начали это делать, еще не получив областных трансфертов на эти цели, — заметил Александр Петрович. — На сегодня бюджетные учреждения должны за коммунальные услуги 900 тысяч рублей, из них муниципальные — 159 тысяч всего. Есть у нас два учреждения, не буду их называть, у которых даже лимиты закончились, мы сейчас решаем, как это поправить, и они тоже оплатят.
Надо поднапрячься
— 15 сентября мы включимся за счет своих собственных котельных. В сумзовском тепле нет пока необходимости, ТСК даст весь необходимый объем теплоэнергии и параллельно из полученных от потребителей средств будет рассчитываться с СУМЗом, — подвел итог Александр Коршакевич. — Конечно, этого будет недостаточно. Не знаю, где компания будет искать еще деньги на оплату долга. Возможно, мы сможем оказать некую помощь из местного бюджета, в существующих законных экономическом и финансовом пространства, но и это не решит проблему. Так что сумзовское тепло остается под большим вопросом, да и «Севергаз», образно говоря, не снимает руки с задвижки, а потому ТСК нельзя расслабляться, нельзя допустить возникновения задолженности за газ более месячной. Таким образом, наш комфорт нынешней зимой зависит только от нас, жителей. Надо хорошенько напрячься и заплатить свои долги по квартплате. Иначе мы останемся не только без тепла, но и без горячей воды.
Два месяца зимой ТСК грела город за свой счет
Вадим Великоречин, технический директор ТСК:
— Подключение теплопунктов производится с 15 сентября согласно графиков, которые мы разработали и передали каждой управляющей компании, а они уже подключают, открывая задвижки, дома. Начали с домов, которые находятся вдоль улицы Горького. Эта работа будет производиться до конца сентября. Так как не до конца решен вопрос с «Севергазом» — долг в 2 миллиона 700 тысяч, пока не подключены котельные на Чехова, Барановке и Промкомбинате, поэтому подача тепла в эти районы может задержаться. Со своей стороны, управляющие компании должны были подготовить жилфонд — заполнить теплосистему, поставить на циркуляцию, продуть воздух.
Этим летом мы заменили 1800 метров труб разного диаметра, в том числе магистральных, истратив на это более 5 миллионов рублей.
Самой главной проблемой на сегодня остаются, конечно, долги. С СУМЗом, конечно, ведутся переговоры, с «Севрегазом», но ситуация такова, что если с нами не рассчитаются жители, которые нам должны порядка 50 миллионов рублей (это только просроченная задолженность), с поставщиками мы не рассчитаемся, а значит, под угрозой не только отопление, но и горячая вода, возможны перебои и отключение. Для сравнения: летнее месячное начисление, только за ГВС — от шести до восьми миллионов, зимнее — до 30 миллионов. То есть город не заплатил нам, фактически, за два зимних месяца. Поэтому большая просьба к жителям: погасите долги!
Как заключить соглашение о реструктуризации задолженности
Теперь законом разрешено, при наличии задолженности по квартплате более чем три месяца, отключать такого абонента от коммунальных услуг. Если нет возможности погасить сразу всю сумму долга, но есть желание рассчитаться, закон предлагает гражданину заключить соглашение о реструктуризации задолженности с управляющей компанией. Как сообщил Александр Коршакевич, у всех управляющих компаниях есть форма этого соглашения. Человеку надо прийти в свою управляющую компанию, определить совместно с нею сроки, в которые он сможет заплатить, заполнить форму и заверить ее двумя подписями: своей и управляющей компании. И далее, допустим, в течение шести месяцев, равными долями гасить задолженность, не забывая при этом, конечно, оплачивать текущие счета. Если соглашение не соблюдается должником, оно автоматически аннулируется с теми же последствиями для него: то есть отключением услуги.
Долг за квартиру (при отсутствии соглашения о реструктуризации) станет препятствием и для получения компенсации на оплату жилья и коммунальных услуг, которая ранее выплачивалась независимо от состояния квартирных расчетов получателя. В Ревде пользуются этой мерой социальной поддержки 11000 человек. 356 из них имеют задолженность.
