Рассказываем, какие документы необходимо собрать для покупки жилья в Эмиратах, к примеру, в PALACE RESIDENCESNORTH в Дубае, ОАЭ, кто может помочь приобрести жилье дистанционно.
Необходимые документы
Для заключения сделки купли-продажи жилья в Дубае покупателю необходимо предоставить следующий пакет документов:
- Оригинал паспорта.
- Справку с адресом проживания в Дубае.
- Доверенность, если инвестора представляет другое лицо.
- Меморандум о взаимопонимании, подписанный инвестором и продавцом.
- Предварительное соглашение.
- Сертификат NOC (если покупается вторичный жилой объект).
Удаленная покупка
Купить квартиру или виллу в Дубае можно, даже находясь в другой стране, то есть дистанционно.
Для этого инвестору необходимо сделать доверенность на своего представителя. Представлять покупателя может, к примеру, риелтор, работающий в местном агентстве по недвижимости.
Доверенность следует заверить у нотариуса, иначе она будет недействительной. Печати и подписи специалиста нотариального офиса не достаточно, поскольку, по закону Эмиратов, легализовать этот документ должен также представитель посольства Объединенных Арабских Эмиратов. После легализации доверенность нужно заверить в МИД, а далее в центре переводов перевести документ на арабский язык.
Если инвестор проживает в Эмиратах, то на доверенности должны быть печать и подпись местного нотариуса, в противном случае Земельный департамент Дубая запретит заключить сделку купли-продажи жилья.
До действий представителя инвестора необходимо выбрать жилой объект. Представитель покупателя также может сделать это, но лучше, когда инвестор знает, что берет.
Выбрать жилье можно удаленно. Для этого необходимо связаться с риелтором, рассказать, для чего покупается недвижимость: для собственного проживания, сдачи в аренду или последующей перепродажи.
Исходя из цели покупки, агенты по недвижимости сориентируют, в каком районе города лучше приобрести виллу или квартиру, специалист подскажет, в каких районах жилье больше пользуется популярностью среди покупателей, а какие локации обычно рассматривают арендаторы.
Когда жилой объекты или объекты для просмотра выбраны, риелтор и инвестор договариваются о времени видеозвонка. В назначенное время агент звонит и показывает жилье покупателю.
Просмотреть недвижимость можно также с помощью панорамных снимков либо видео, сделанного продавцом или риелтором. Подробную информацию читайте на сайте https://emirates.estate/ru/.
