Приобретение квартиры в строящемся комплексе в Турции может стать интересным и весьма эффективным капиталовложением. Однако для удачного завершения этой процедуры необходимо предпринять конкретные действия. Независимо от того, рассматриваете ли вы четырехкомнатные квартиры в Турции или более бюджетную жилплощадь, вы должны знать, как правильно провести сделку, какие документы необходимо собрать и как зарегистрировать приобретенное имущество.
Этап подготовки
Если вы задумываетесь о том, как граждане из-за рубежа могут приобрести турецкое жилье в новостройке, начните искать подходящий строящийся объект. Проанализируйте варианты жилья в различных локациях, определитесь с диапазоном цен на жилплощадь, просмотрите местоположение объектов, которые вас заинтересовали.
Наиболее экономически привлекательным является строящееся турецкое жилье, на котором можно сэкономить примерно 30% от стоимости, а при дальнейших скидках и все 40%. Важно тщательно проверить документацию и репутацию девелопера перед покупкой.
Оформление соглашения купли-продажи
Приобретение турецкого жилья начинается с оформления предварительного соглашения между девелопером и покупателем. Этот договор не предоставляет прав на собственность, однако устанавливает важные гарантии, права и обязанности обеих сторон.
Оплата депозита
Согласно современным правилам покупки турецкой жилплощади, совместно с подписанием соглашения необходимо внести предоплату в размере 5–10% от общей стоимости жилья. Выплата депозита должна быть помечена в отдельном пункте. В случае расторжения контракта со стороны покупателя предоплата не возвращается.
Подписание контракта купли-продажи
Для завершения процедуры приобретения строящейся жилплощади в Турции следует подготовить такие документы, как:
- загранпаспорт;
- ИНН (выдается местной налоговой инспекцией).
При желании можно зарегистрировать счет в местном банке — это поможет при проведении финансовых операций по сделке и при последующей оплате коммунальных расходов.
Подписание соглашений и другие формальности сделок могут осуществляться посредником на основании доверенности.
Передача прав владения жилплощадью
После того как все этапы по приобретению жилья в новостройке пройдены, заключено соглашение и произведена оплата, происходит переход права владения недвижимостью. Для этого продавец, покупатель, агент по недвижимости или иной посредник, участвующий в сделке, а также переводчик (если покупатель не говорит по-турецки) встречаются в Кадастровом управлении. Оформляется заявление на передачу прав владения и вносятся соответствующие налоги. На протяжении 5 дней покупатель может забрать документ о собственности (Тапу).
В Турции каждый желающий может в кратчайшие сроки стать собственником строящегося жилья, приносящего доход. Чтобы сделка прошла гладко, обратитесь к экспертам компании Yekta Homes. Благодаря знанию рыночной ситуации и наличию собственной информационной базы, они смогут оперативно проверить новые объекты, дать рекомендации и оказать юридическую помощь в проведении сделки.
