В пятницу, 19 апреля, заседала депутатская комиссия по муниципальной собственности и ЖКХ. Основной вопрос касался теплоснабжения Ревды. Генеральный директор ЕТК Александр Орлов подводил предварительные итоги выполнения концессионного соглашения, заключенного во второй половине 2018 года на пять лет между компанией, администрацией Ревды и областным правительством. Этот документ предусматривает том числе строительство, реконструкцию и модернизацию объектов теплоснабжения. 2024-й — последний год действия концессии.
Что такое концессионное соглашение?
Это трехсторонний договор, который нужен, чтобы поправить дела в коммунальной сфере. Инженерные системы (все, включая отопление, водоснабжение, канализацию) принадлежат муниципалитету. Но закон позволяет отдавать их в аренду частным компаниям. Арендаторы вкладывают деньги в ремонт, строительство — а муниципалитет раз в год выплачивает им плату в рамках этого соглашения.
Что известно о ЕТК?
ООО «Единая теплоснабжающая компания» создано в июне 2017 года на базе ликвидированного ООО «Теплоснабжающая компания». Учредитель — Александр Орлов. Директор — Алексей Тихомиров. В ЕТК перешли бывшие сотрудники ТСК, офис, оборудование, все активы остались прежними.
В начале августа 2018 года стало известно, что администрация Ревды заключила концессионное соглашение с ЕТК, которая будет ремонтировать теплохозяйство и поставлять в город тепло и горячую воду. В мэрии тогда поспешили заверить: ценник для жителей не изменится (скорее всего). Первый замглавы Ревды Александр Краев тогда сказал, что тариф на тепло и ГВС должен быть не выше, чем у ТСК — «жители не должны увидеть большого скачка цен».
Откуда деньги?
Чтобы вложиться в ремонты, «Единая теплоснабжающая компания» взяла заем в организации, учрежденной Министерством по управлению госимуществом Свердловской области. Возвращать деньги планировалось за счет концессионной платы, которую ждали от администрации Ревды.
По договору, концессионная плата должна была составить: по 50 млн рублей в 2018, 2019, 2020 и 2023 годах и по 92,8 млн рублей в 2021 и 2022 годы.
Но мэрия выплатила в 2022 году лишь 50 млн рублей, из-за чего ЕТК обратилась в суд. Компания потребовала взыскать с ревдинской администрации 42,8 млн рублей долга и 5,6 млн рублей неустойки. Но получила встречный иск за срыв сроков работ: на 16 млн рублей. В итоге путем взаимозачета с администрации Ревды в пользу ЕТК было взыскано 31,8 млн рублей.
Изначально по соглашению завершить работы ЕТК должна была к сентябрю 2023 года, инвестировав в теплохозяйство Ревды 465 млн рублей. Но о том, что соглашение будет пересмотрено и объем работ увеличен, стороны говорили еще в 2019 году. Так, в плане было строительство новой котельной на Кирзаводе (к 2020 году, но свои коррективы внесли ковид и СВО — сейчас ее строительство намечено на этот год).
Что сделано за эти годы?
- Реконструированы центральный теплопункт и три котельные. Там заменили основное и вспомогательное оборудование, благодаря чему процессы автоматизированы.
- Частично заменены магистральные и квартальные сети: всего 7 км, по две трубы, то есть переложены 13 км труб (из 16-ти, предусмотренных соглашением). При этом, по словам Орлова, использовалась дорогая пенополиуретановая труба с изоляцией. «Она позволит сетям гораздо дольше стоять, и в следующий раз в те места, которые сделаны по концессии, ремонтники придут нескоро», — заверил гендиректор ЕТК.
- Реконструированы пять теплопунктов. Автоматизирована регулировка температуры в сетях в зависимости от погоды на улице.
- То же — в котельной №2. Правда, есть побочный эффект: на теплопунктах сократили персонал.
Что будет сделано в 2024 году?
- Началась подготовка к строительству долгожданной котельной на Кирзаводе. Заключен договор генподряда, закуплены трубы, запорная арматура. В сентябре — закончат. И, как читает технический директор Вадим Великоречин, ситуация с горячей водой на Кирзаводе будет лучше, чем в других районах города.
- Будут реконструированы еще шесть теплопунктов — проекты уже готовы, оборудование закуплено.
- Заменят 3 км теплосетей в двух кварталах — это, ориентировочно, район «старой» больницы на улице Энгельса и улице Цветников. Работы начнутся сразу после окончания отопительного сезона (середина мая) и завершатся к осени.
А что по счетчикам и тарифам?
Председатель комиссии Сергей Филиппов поинтересовался, когда завершат замену приборов учета тепловой энергии в домах? Ответ: договор подписан, оборудование оплачено, но поставки пока не начались. Поэтому в последних домах из двухсот, предусмотренных по концессии, монтаж начнется в середине мая, и все приборы учета установят до конца сентября.
График монтажа по адресам руководители ЕТК обещали предоставить в администрацию и думу в начале мая. А они уже передадут данные в управляющие компании — для информирования жителей.
Депутат-справоросс Вениамин Таров спросил: если потери на теплосетях снизились, то почему не уменьшился тариф?
Что интересовало общественника Сергея Калашникова
На комиссии присутствовал председатель общественной организации «Объединение советов МКД» Сергей Калашников. Он задал несколько вопросов гендиректору ЕТК. Больше всего из предоставленной информации Калашникова заинтересовало следующее. Почему ЕТК управляет тарифами? По мнению общественника, от того, что город вошел в концессионное соглашение, тарифы только растут. И главное, считает Калашников, это то, что тепло покупается у ГТ ТЭЦ «Энерго» и котельной Кирзавода (это примерно 60%) по одним тарифам, установленным РЭК, а продается населению по другим тарифам, тоже установленным РЭК. Но в два раза дороже.
В итоге, считает Калашников, монополизировано производство тепловой энергии и город поставлен в зависимость от одного поставщика: нет конкуренции и налицо — рост тарифов.
Еще общественник задал личный вопрос гендиректору ЕТК Александру Орлову:
На два вопроса гендиректор ЕТК все же ответил. Он пояснил, что балансовая прибыль компании опубликована в открытом доступе. Это 40 млн рублей. При этом в концессию вкладывается 400 млн рублей. И куда уходят деньги, он уже сегодня объяснял.
Еще по теме
- Тарифы на ЖКХ в этом году вырастут на 9,8%.
- Штрафы за недопуск газовиков в квартиру повысили в пять раз.
- «Водоканал» в этом году отремонтирует больше сетей в Ревде. Сколько на это потратят денег.
