Многодетные семьи, имеющие право на бесплатное предоставление земельного участка под ИЖС, вскоре смогут выбрать, что получить: участок или социальную выплату в размере 200 тысяч рублей. Пока альтернативы у ревдинцев не было, то есть давали в порядке очереди землю, а потом уже, вступив в права собственности, владельцы решали, как ею распорядиться.
С предложением внести изменения в порядок предоставления земельных участков многодетным семьям выступила администрация Ревды, дума его одобрила. Как пояснила в своем докладе заместитель начальника Управления по землепользованию и строительству администрации Алена Никитина, данный проект потребует дополнительных расходов из бюджета, но практика других муниципальных образований, где людям давно уже предоставили этот выбор (кстати, предусмотренный действующим федеральным и областным законодательством), показывает, что на перспективу компенсации обходятся гораздо дешевле, чем выделение земли, поскольку к участкам нужно подвести всю инфраструктуру за счет средств местного бюджета.
Земля для строительства дома (однократно, бесплатно) положена, по закону, семьям с тремя и более детьми до 18 лет (до 23 лет — если студент-очник), признанными в официальном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий (состоящими на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма).
Есть и другие условия: только официальный брак, не сожительство (или официальный статус одинокого родителя — это значит, что в графе с данными о втором родителе стоит прочерк). Прописка в регионе не менее пяти лет.
Очередь в Ревде довольно существенная: на 1 января 2022 года — почти 270 человек, начиная с людей, подавших заявления еще в 2016 году (список можно посмотреть в отделе градостроительства, а также на сайте администрации — градостроительство/списки).
Процесс этот небыстрый. И дети за это время могут вырасти, а ваши жилищные условия — измениться, то есть право на землю может быть просто утрачено. Размер выплаты — 200 тысяч рублей — установлен на областном уровне. Судя по объявлениям, земельные участки в Ревдинском районе стоят дороже. Только ведь надо еще найти покупателя.
В Ревде, как показывает практика, землю льготникам выдают в не самых удачных с точки зрения рельефа и экологии районах. Так, в 2019 году были выделены 90 земельных участков (в том числе и для многодетных) в районе улиц Красных Разведчиков и Ревдинского рабочего, в соседстве с рекультивированным грунтом и строительным мусором карьером и полем, где захоронены промотходы СУМЗа. Люди писали жалобы, но безрезультатно: нарушений в действиях ревдинских чиновников ни одно ведомство не нашло.
При этом Министерство регионального развития предлагает методические рекомендации, на каких условиях, где и как выделять земли многодетным. Но местные власти сами
устанавливают правила выделения земель, они могут принять эти рекомендации или сделать на свое усмотрение. Самое главное, мэрия не торопится проложить дороги по
будущим улицам. В результате у людей нет возможности подвозить строительные материалы, а значит, строиться.
Например, согласно проекту бюджета, в прошлом году на подготовку инфраструктуры к участкам ИЖС было выделено 1,7 млн рублей. В этом году сумма более обнадеживающая — 8,6 млн рублей. Только не факт, что в приоритете на строительство подъездных путей окажутся именно участки многодетных семей. А ну как нужно будет срочно оборудовать магистраль к очередному элитному поселку вроде Шумихи?
27 мая на депутатском приеме спикер думы Андрей Мокрецов прямо заявил пришедшим к нему владельцам участков по Дубравной (там тоже нет дороги, бурелом): стройте себе дорогу сами или ждите:
— Приходили жители улиц Дубравная и Ракитовая по известному поводу — участки выделили, дорог нет. Задают вопрос — когда? Не порадовал, рассказал им, что в планах администрации проезд на Ракитовой намечен на 2029 год, на Дубравной чуть пораньше — на 2028 год. До этого будут делать проезды на других улицах. Поэтому есть два варианта — ждать или сделать все самим, как уже сделали другие.
Этот ответ возмущает и, конечно, не устраивает людей. Так, активистка Марина Голубенко обратилась к губернатору, чтобы тот помог ускорить процесс. К ней присоединились и другие недовольные. Марина рассказывает:
— Участки спланированы, отмежеваны, у каждого есть кадастровый номер. Начинается строительство. Но мы не можем использовать территорию в соответствии с ее целевым назначением, а также не можем исключить безопасное проживание на территории. От администрации получили только отписки, что по плану 2028-2031 года. Согласно ст.41 ч.3 Градостроительного кодекса РФ и ст.11.9 ч.4 Земельного кодекса РФ не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких участках объектов недвижимости. Наши участки образованы в соответствии с проектом межевания, следовательно, подготовка документации по планировке территории в целях размещения объекта ИЖС является обязательной. На данный момент мы, собственники участков, своими силами расчистили от пней проездные пути между участками и съезд с дороги улицы Черемуховой.
Именно поэтому многие счастливые обладатели бесплатного куска земли, даже мечтая о своем доме, вынуждены были отказаться от строительства и продать свои наделы.
Недавно Ирина Пахнутова, многодетная мама, получившая кусок земли на улице Победителей, к которому совершенно не проехать, обратилась в прокуратуру. Прокуратура, в свою очередь, провела проверку и установила факт нарушения прав граждан. Ревдинский городской суд по иску прокурора обязал администрацию Ревды обеспечить дорогами (трассировать щебнем) земельные участки в границах улиц Мирной, Победителей, Героев, Ржавитина, Небесной, Патриотов, Воинской Славы, Армейской, Самолетной, Звездной, Высотной, Дальней, Лучистой, Таежной, Лиственной, Хвойной, Апрельской (три улицы — Летняя, Мартовская, Земляничная — были исключены из списка, так как в ходе суда выяснилось, что на них не предоставлялись земельные участки многодетным семьям).
Правда, срок исполнения постановления суда — 12 месяцев с момента его вступления в законную силу.
Еще по теме
- В Ревде прокуратура через суд обязала мэрию подвести дороги к земельным участкам под ИЖС.
- В Ревде на М.Горького строят новый дом — для детей-сирот.
- Где и почему срубили деревья в Ревде в этом году.
