Уже десять месяцев жители дома на улице Павла Зыкина, 4 не пользуются тремя новенькими лифтами. Их заменили по программе капитального ремонта (в этом доме и в доме по П.Зыкина, 6 — о проделанной работе в ноябре отчитывалось Управление городским хозяйством). Обещали запустить в августе, но так и не запустили. И как разрешить проблему, непонятно.
Что сейчас?
Сейчас все три лифта остановлены по решению суда. Об этом нам рассказала председатель совета дома Елена Яхонтова. Еще 20 марта Ростехнадзор обнаружил более десяти нарушений в ходе их эксплуатации. И прокуратура обратилась в суд о незамедлительной остановке работы лифтов. Что и было сделано.
Вот как развивалась эта история.
В июле 2022 года Фонд капремонта заключил договор на замену трех лифтов в этом доме на сумму 7 млн 472 тысячи рублей. По договору, лишь 15% из этой суммы должны были заплатить собственники квартир. Ан нет!
Это идет в разрез со статьей 189 Жилищного кодекса — «Решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме». То есть жители сами должны определить на общем собрании сроки и график выполнения работ и их стоимость Участие в обновлении лифтов, согласно Жилищному кодексу, должно выражаться в 15% от общей суммы затрат. Но жителей, говорит Яхонтова, никто не спросил.
Итак, новые лифты смонтировали, но не запустили. Управляющая компания дома, она называется «Бизнес-групп» (техдиректор Константин Трегубов), должна была сдать все документы в Ростехнадзор и получить разрешение на эксплуатацию. Но этот процесс затянулся.
Константин Трегубов объяснял задержки наличием замечаний в технической документации со стороны Ростехнадзора, при этом признался, что сути замечаний не знает и сам.
Итак, лифты не работали. Но людям уже с ноября выставляли к оплате счета по содержанию дома, куда входили работы по обслуживанию лифтового оборудования в размере 4,82 рубля с квадратного метра жилья (то есть примерно 280 рублей с типовой трешки).
6 марта 2023 года лифты должны были запустить. В дом приехали председатель ревдинской думы Андрей Мокрецов и первый замглавы администрации Олег Клочков. Но они только выслушали негодование людей. А лифты так и не запустили.
Также Елена Яхонтова рассказывает, что принимали работы по замене лифтов без участия жителей дома. Как утверждает Елена Яхонтова, под актом стоят подписи двух «случайных» жителей без каких-либо полномочий.
Старшая по дому заявляет, что в акте подделана подпись директора ООО «Комбытсервис» Алексея Чебыкина (компания по обслуживанию лифтов), он вообще никогда не был членом комиссии по приемке лифтов в этом доме. Сейчас подлинность его подписи изучает полиция.
Нарушения, выявленные Ростехнадзором еще в ноябре прошлого года, не устранены до сих пор. Например, на аварийный случай нет двусторонней связи человека в лифте и диспетчером, не работают кнопки вызова. По словам Елены Яхонтовой, прокуратура направила в Ревдинский суд иск о возложении на управляющую компанию «Бизнес-Групп» обязанности устранить выявленные нарушения, вынесено постановление о возбуждении дела об административном правонарушении.
Разумеется, жители дома хотят отказаться от услуг ООО «Бизнес-Групп». Но только после запуска лифтов.
Интересно, что в курсе проблемы в доме все службы: администрация Ревды, местные депутаты, прокуратура, областное Министерство энергетики и ЖКХ, даже в приемную губернатора жители письмо отправляли. Но дело — и лифты — так и остается без движения.
Старшая по дому Елена Яхонтова написала жалобу генеральному прокурору РФ Игорю Краснову. Даст ли он какой-то толчок к развязке, пока непонятно.
Интересный факт: министр ЖКХ Свердловской области Николай Смирнов недавно опубликовал в соцсетях памятку для жителей о том, в какой срок управляющие компании обязаны устранять разные нарушения и поломки в обслуживаемом доме. Так, аварии отопления, на водопроводе, в электрощитке, говорит министр, должны устранить сразу же. А лифты — чинить в течение суток.
