Арендатор муниципального земельного участка на Мира, 40а — последнего недостроя в этом районе — должен ограничить доступ на территорию: поставить забор. Сделать это его обязал суд по иску прокуратуры Ревды. Отвечая на иск, арендатор пообещал, что скоро начнет здесь новое строительство — торгового центра, и объяснил, почему восемь лет не использовал свою землю. Напомним, рядом предприниматель Алексей Баринов намеревался построить большой магазин своего бренда «Уральский».
Когда на этом участке, рядом с художественной школой, начали что-то строить, не помнят даже старожилы. Несмотря на жалобы соседей, недострой так и стоял, притягивая детей и разного рода «криминальный элемент». Внимание надзорного органа ситуация с «заброшкой» около художки привлекла летом 2022 года.
В ходе проверки, в августе-сентябре того же года, прокуратура выяснила, что участок в 2014 году отдан в аренду ООО «Транс Строй» (зарегистрировано в Екатеринбурге) на 49 лет. Находящийся на участке объект незавершенного строительства снят с регистрационного учета в сентябре 2013-го, однако до сих пор не законсервирован. Территория земельного участка не ограждена забором, «имеется свободный доступ на территорию и к объекту незавершенного строительства в виде бетонных свай с металлическими конструкциями, представляющих опасность неопределенному кругу лиц в случае взаимодействия, на участке следы вандализма и пребывания людей» (цитаты из решения суда).
В администрации прокуратуре сообщили, что не раз пытались связаться с арендатором, направляли ему «рекомендации об использовании земельного участка по назначению, об ограничении доступа на территорию указанного земельного участка, однако до сегодняшнего дня нарушения не устранены».
В январе 2023 года прокурор Ревды обратился в Кировский районный суд Екатеринбурга (по месту регистрации арендатора участка). Он просил возложить на «Транс Строй» обязанность в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу «провести мероприятия по ограничению доступа на территорию земельного участка, исключающие свободный и беспрепятственный доступ к нему неопределенного круга лиц»; в течение шести месяцев зарегистрировать право собственности на объект незавершенного строительства и законсервировать его.
Представитель ответчика на слушание не явился, но направил письменный отзыв. Согласно ему, на участке планировалось строительство торгового центра, было получено разрешение на строительство от 29.12.2014, с последующей пролонгацией (выдано администрацией Ревды). Был утвержден градостроительный план, разработана проектная документация. В 2015 году арендатор приступил к подготовительным строительным работам, а именно полностью огородил территорию, но строительные работы были приостановлены в связи с отказом заказчика от финансирования и строительства.
Кстати, администрация Ревды не проявила никакого интереса к исходу этого дела: на суд не явилась, документов в подтверждение уважительности причины неявки и отзыв на исковое заявление не представила, не попросила отложить заседание или рассмотреть дело в ее отсутствие.
Суд, приняв во внимание, что обещание «в короткие сроки» огородить участок так и не выполнено, удовлетворил исковые требования прокурора Ревды в полном объеме. Решение, вынесенное 12 апреля, не было обжаловано сторонами и вступило в законную силу через месяц. Забора, который ответчик должен был возвести в течение месяца, так и нет.
Остатки древнего недостроя на соседнем участке, по Мира, 40, снесли в октябре 2022 года (то есть сразу после прокурорской проверки по участку на Мира, 40а). Стены, кстати, разобрали еще в 2013-м, при этом найдя труп, оставался фундамент. А перед этим бригада «Армады» по указанию Управления городским хозяйством вывезла отсюда целый грузовик мусора.
Тогда и выяснилось, что этот участок (площадью 2935 кв.м) на данный момент — но с какого времени, не сообщалось — принадлежит Алексею Баринову, владельцу магазина «Уральский». Газете «Ревдинский рабочий» Баринов рассказал о планах строительства здесь «Уральского» — «раз в 300 побольше, чем на улице Чайковского», с прогулочной зоной или детской площадкой под стеклянной полусферой.
Предприниматель отметил, что не отказался бы и от участка по Мира, 40а: «Я готов взять оба участка. Сделал бы здесь хорошую спортивную площадку. Плюс в этом районе гнилые сети, готов поменять их за свой счет, потому что начинать благоустройство территории, не приведя в порядок сети, бессмысленно. Мне нужен «центр притяжения», и я готов сюда вложиться».
По его словам, хозяина второго участка «пока найти не могут, он из Екатеринбурга, но сейчас этим делом уже занялась прокуратура». Судя по материалам прошедшего суда, договориться с ним мэрии не удалось.
На участке Баринова никакого движения давно не замечалось.
Что известно про этот недострой
Строительство некоего объекта между Сбербанком и Детской художественной школой началось еще в 1990-е годы. Вскоре стройку заморозили. В 2007 году один из ревдинских предпринимателей выиграл конкурс на аренду земельного участка. Он собирался построить на месте полуразрушенного недостроя современный торгово-развлекательный центр. С кафе, магазинчиками, студиями для детей. Срок окончания работ — декабрь того же 2007 года. Не получилось.
Весной 2013 года в целях безопасности этажи здания разобрали, оставили только фундамент. При этом, пока рабочие демонтировали брошенные конструкции, они нашли полуразложившийся труп. Оказалось, это 29-летний ранее судимый житель Ревды, без вести пропавший в конце зимы. Признаков насильственной смерти на теле не обнаружено, вероятнее всего, причиной гибели стали наркотики.
Из решения суда: «Ограждение строительной площадки и консервация объекта незавершенного строительства представляют собой приведение объекта и территории, использованной для строительства, в состояние, обеспечивающее прочность, устойчивость и сохранность основных конструкций и безопасность объекта для населения и окружающей среды».
В 2014 году администрация Ревды объявила, что выдала новое разрешение на строительство здесь торгового центра. Застройщиком выступало ООО «Инвестиционно-строительная компания «Магистраль»». Объект должны были построить до конца 2015 года, затем срок продлили до апреля 2016 года. Но работы так и не начались — застройщик пропал. Срок разрешения на строительство истек. Потом выяснилось, что компании «Магистраль» вовсе не существует. Когда срок аренды земли истекает, а предполагаемое здание не появляется, то администрация Ревды вправе поменять арендатора земельного участка.
В 2018 году во время депутатского рейда по проблемным территориям спикер думы Андрей Мокрецов рассказал, что собственников заброшенного недостроя обязали прибрать участок и оштрафовали на 20 тысяч рублей. Но имен владельцев он тогда не назвал.
Еще по теме
- На Интернационалистов в Ревде построят новый ЖК. Под него летом вырубили лес.
- В Ревде отремонтировали внутридомовые проезды. В этом году всего шесть.
