Две жительницы расселенного еще осенью 2019 года аварийного дома на Западной, 1 в Совхозе продолжают добиваться от администрации Ревды равноценного жилья — квартиры, предложенные (точнее — навязываемые) им мэрией, такие же по площади, но комнат в них меньше, а у обеих женщин взрослые разнополые домочадцы (читайте об этом здесь).
Администрация пыталась выселить жильцов через суд, Лидия Артемьева и Ралия Хусаинова, пройдя через несколько инстанций, добились решения суда в свою пользу. Но — как и полтора года назад, выяснилось, что радоваться рано… И все это время они живут в своем опустевшем, разваливающемся доме. Больше всего боясь, что их подожгут.
Четверых в комнату и кухню
Ралия Хусаинова получила свою «трешку», отработав десять лет в теплицах совхоза «Ревдинский», в 1986 году. Сейчас на 51,8 квадратных метра (три большие комнаты и кухня) прописаны и фактически проживают сама Ралия Шафиковна, ее 42-летний сын-инвалид с тяжелым неизлечимым заболеванием, 20-летний внук (он вот-вот должен прийти из армии) и 43-летний племянник.
Осенью 2019 года семье по программе расселения была предложена двухкомнатная студия в новостройке на Интернационалистов: одна комната-кухня — 27,7 кв.м, вторая — 13,7 кв.м. С санузлом и пятиметровой лоджией — 52,6 кв.м. Ралия отказалась: «Квартира по своим функциональным характеристикам не предназначена для проживания четырех взрослых, и, как следствие, наши жилищные условия ухудшатся».
Лидия Артемьева, 30 лет работавшая ветврачом — в совхозе и подсобном хозяйстве фабрики «Уральские самоцветы», мать троих детей, рассказывает:
Сейчас у них с 33-летним сыном двухкомнатная 39,9 квадратных метра: каждому по комнате. Плюс 22-летний внук, которого Лидия Николаевна воспитала после смерти его матери, снимает неблагоустроенное жилье по соседству и мыться-стираться каждый день с семьей приходит к бабушке.
В оставшемся Артемьевым «безальтернативном» варианте — 40,4 кв. метра в переулке Солнечном — жилая комната 19,5 кв.м, кухня 10,7 кв.м, коридор 6,2 кв.м, санузел 4 кв.м и лоджия. Правда, ее перепланировали: выгородили еще одну комнату, но, утверждает Лидия Николаевна, проходы получились узкие, в коридоре даже двоим не развернуться.
Квартиры приобретены администрацией Ревды за счет средств федерального, областного и местного бюджетов. Через электронные аукционы на сайте госзакупок у различных продавцов — тех, кто запросил меньшую цену при равных характеристиках объекта. Средства полностью реализованы.
Возможно, упорство мэрии в навязывании жительницам именно этих квартир объясняется фразой из судебного решения: «Предоставить альтернативный вариант жилого помещения не представляется возможным».
При этом соседям, даже должникам по квартплате, досталась действительно равноценная жилплощадь, некоторым даже большая.
Суд: «Жилищные условия не могут быть ухудшены»
Судебная тяжба началась летом 2020 года. Иск мэрии о выселении Хусаиновой был Ревдинским городским судом оставлен без удовлетворения (так как предоставляемая квартира «имеет худшие потребительские качества, соответственно не может быть расценена как равноценное жилье»), но апелляционный суд — по жалобе истца — удовлетворил его требования. Артемьевы подали встречный иск к мэрии с требованием предоставить им равнозначную — двухкомнатную — квартиру. Выиграла мэрия — и в горсуде, и в облсуде, после рассмотрения апелляции Артемьевых.
Тогда упрямые женщины обратились в кассационную инстанцию — Седьмой кассационный суд в Челябинске. Недавно их жалобы удовлетворены, предыдущие решения судов отменены. По выводам суда, «условия проживания при выселении не должны быть ухудшены по сравнению с прежними», а применимо к обеим семьям именно это и получается.
Таким образом решение суда: обязать администрацию ГО Ревда предоставить Артемьевым и Хусаиновым по договору социального найма квартиры, состоящие не менее чем из двух и трех комнат соответственно.
Новый вариант: комнат столько же, но…
В понедельник, 12 апреля, Лидия Артемьева с сыном отправились по приглашению специалистов жилотдела посмотреть квартиру. На Кирзаводе, 14. Трехэтажка старого типа, 1979 года постройки. Интересно, что, по словам Лидии Артемьевой, Ралию Хусаинову и ее сына, которые поехали на просмотр вместе с Артемьевыми на правах соседей и свидетелей, чиновники, ожидавшие их на месте, почему-то не хотели пускать, даже захлопнули перед ними дверь, закрывшись на ключ. Пришлось настаивать на их присутствии.
— Это ужас! — наперебой делятся впечатлениями Лидия Николаевна и Ралия Шафиковна. — Квартира — 47,2 квадрата — убитая! Нужно менять полы, сантехнику, трубы, стояки, батареи, двери, единственное, стеклопакеты пластиковые. В маленькой комнате около окна какой-то странный выступ, площадка, замазанная цементом, выше уровня пола на 5 сантиметров. Что это, непонятно, то ли люк замурован, то ли какие-то коммуникации. Пахнет затхлым…. Это ж сколько денег на ремонт??? Да и комнаты маленькие. Я так и спросила чиновниц: вот вы бы сюда маму свою поселили?
Из определения кассационного суда: «Поскольку жилищные условия граждан, переселяемых из жилых домов, подлежащих сносу, не могут быть ухудшены, постольку предоставление гражданам другого жилого помещения не исключает обязанности органов местного самоуправления по предоставлению жилых помещений не только равнозначных по размеру площади, но учитывающих иные критерии равнозначности вновь предоставляемого жилого помещения ранее занимаемому, например, по количеству ранее занимаемых комнат.
Иное означало бы нарушение права каждого на получение жилого помещения, по своим характеристикам не уступающего ранее занимаемому»
Около подъезда им встретилась одна из жительниц, оказалось, старшая по дому, она рассказала, что жители пытаются добиться капремонта дома — он запланирован на 2035 год.
А Ралие в исполнение решения суда в «довесок» к той же самой квартире на Интернационалистов дают комнату 18 кв.м — в бывшем общежитии на Энгельса, 54. Которую она даже смотреть не желает, точно зная, что там «вонь, грязь, ни воды, ни туалета».
— Вот так улучшают нам жилищные условия, — с горечью сетуют женщины. — И заявляют: а нигде же не написано, что квартиры должны быть новыми…
Да, буква закона (в данном случае — судебного решения) соблюдена. А дух?
Они не хотят ничего сверх того, что им положено по закону, лишь — уважения, которое заслужили.
… Для Ревды это прецедент — обычно жители бараков не особо придирчивы к предоставленной квартире: даже если что-то не устраивает, спасибо и на том. Теперь, с получением ревдинками решения кассационного суда в свою пользу, история стала прецедентом российского масштаба.
Еще по теме
- В Ревде снесли последний аварийный дом в черте города — на П. Зыкина, 29.
- Еще два дома в Ревде признаны аварийными: один убило время, второй — вода.
- Как жили люди в бараках, ожидая расселения.
