4 млн 700 тысяч рублей хочет за недостроенную трехэтажку рядом с ДЦ «Цветники» в Ревде продавец по имени Елена. В ее профиле на «Авито» — дома и участки в Московской, Ростовской, Белгородской и других областях, в том числе и ревдинский недострой. Автор утверждает, что именно она собственник здания: «Купила [здание] с аукциона под контролем государства, застройщик банкрот, собственность юридически кристально чистая». Его площадь чуть больше 1300 кв.м. В объявлении сказано, что дом можно купить в рассрочку (с первым взносом 2,5 млн рублей) или в ипотеку с залогом в виде машины или квартиры. Или поменять на другую недвижимость (и даже сельхозтехнику). Мы рассказываем историю недостроенного дома.
Трехэтажный дом недалеко от клуба «Цветников» начали возводить в 2015-м на участке земли, который мэрия оформила в рекордные сроки всего за две недели еще в 2012-м году. Но в начале 2016-го подрядчик «Авента инжиниринг» стройку бросил: хотя оставалась лишь крыша и внутренняя отделка. Заказчик, Свердловский фонд жилищного строительства, доложил: контракт с фирмой расторгнут, так как она самовольно прекратила работу. А позже оказалось, что «Авента» — недобросовестный подрядчик.
«Авента Инжиниринг» за два года построила в Ревде, можно сказать, полтора дома. В 2015-м был сдан первый дом для детей-сирот на Садовой, 3 и начат второй, этот, который так и не доделали. Спустя менее чем год после вручения людям ключей дом на Садовой, 3 начал разваливаться — фасад пошел трещинами, потолки дали течь и покрывались плесенью, раковины отваливались, стены крошились. «Авента» сделала гарантийный ремонт, ее представитель Алексей Биктаев общался с журналистами и уверял, что фирма вовсе не однодневка и отвечает за свою работу.
Но достраивать второй дом компания все же не стала.
Пока шли разбирательства, Свердловский фонд жилищного строительства расторг с непорядочной «Авентой» все контракты и подал на нее в суд, чтобы вернуть 42 млн рублей, выделенные на покупку 24 квартир для сирот в том самом недострое.
А чтобы таки обеспечить сирот квартирами, государство затеяло еще одну стройку (слева от клуба «Цветников», дом сдан, заселен и уже давно обжит). Бригада, которая работала на стройке этого третьего дома, оценивала недострой по соседству как непригодный ни для чего: его просто нельзя довести до ума. Потому что он возведен из теплоблока (дешевый материал, непригодный для капитального жилья): «Я не знаю, как этот дом делали. Он ни одну экспертизу не пройдет. Тут, по идее, только один вариант — загонять бульдозер и сносить. Недочетов мама родная. Хоть куда можно пальцем ткнуть, в косяк попадешь», — говорили нам строители.
Спустя три года выяснилось, что и дом на Садовой, 3, в котором уже жили люди, построен «Авентой» с грубыми нарушениями: фундамент перегружен из-за недостаточной несущей способности свай. То есть — трехэтажка в один прекрасный миг может попросту рухнуть. В 2020-м его признали аварийным, постановили расселить до 2028 года и возбудили уголовное дело по ч.1 ст.238 УК РФ (выполнение работ, не отвечающих требованиям безопасности жизни и здоровья потребителей). По итогам расследования — дело прекратили за давностью, так как оспариваемые события были еще в 2015 году. То есть за найденные нарушения никто не ответил.
А потом «Авента Инжиниринг» объявила о банкротстве: началась процедура ликвидации имущества. Судя по всему, все ее активы продали с торгов, а деньги пошли в счет погашения долгов. В том числе ушел с молотка и этот недостроенный дом.
А брошенную стройку за эти годы понемногу разобрали на запчасти: вынесли пластиковые окна и все, что можно было, даже кирпичи, кажется, уже разбирают. Сейчас это заброшенная и заваленная мусором коробка, на которую часто жалуются жители окрестных домов: грязно, опасно, бездомные и наркоманы.
Стоит ли его покупать (если у вас вдруг есть свободные пять миллионов)? Вероятнее всего, нарушения в строительстве были допущены «Авентой» и здесь — поэтому покупка может стать котом в мешке. При этом на участок можно не зариться: земля под недостроем — в муниципальной собственности, о чем прямо сказано и в объявлении о продаже.
Мы побывали внутри. Вот как там сейчас.
